Octant Gestion

Octant vous guide et vous accompagne dans la gestion quotidienne de vos actifs immobiliers.

Gestion locative et technique
Vente
Valorisation immobilière
Conseil en investissement

Propriétaire individuel, family office, foncière privée ou association, OCTANT répond à vos besoins de gestion immobilière. Fort d’une équipe expérimentée, OCTANT gère toute classe d’actifs (logement, commerce, bureau…) du lot de copropriété à l’immeuble entier.

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PRO-ACTIVITÉ

La gestion classique, un peu passive de l’immobilier patrimonial qui prévalait jusqu’alors, n’a désormais plus cours et nécessite une gestion anticipative permanente afin de répondre aux enjeux des cycles du marché, des exigences environnementales et des contraintes réglementaires de plus en plus prégnantes. OCTANT est force de proposition et conseille dans les choix que vous aurez à opérer tout au long de la vie patrimoniale d’un actif immobilier ; location, vente, rénovation, valorisation…

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EFFICACITÉ

OCTANT privilégie la qualité du service en offrant un véritable accompagnement adapté à chaque clients. Issu du monde de la gestion immobilière de Family Office, OCTANT a toujours mis en avant le service personnalisé auprès de ses mandants et la proximité avec les locataires des actifs sous gestion. De la sélection du candidat locataire, à la libération des lieux, en passant par la gestion locative et technique, nos équipes assurent en responsabilité, l’intégralité du parcours patrimonial de votre actif immobilier.

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COMPÉTENCE

L’équipe d’OCTANT a plus de 30 ans d’expérience dans la gestion d’actifs immobiliers, sur toute classe d’actifs et pour différentes catégories de clients (Institutionnel, Family Office, Privé…). Bénéficiant d’une expérience complémentaire dans la construction et la réhabilitation d’immeubles, l’équipe d’OCTANT sait répondre à vos besoins techniques pour l’amélioration et la valorisation de votre patrimoine. Selon la technicité du sujet, OCTANT s’appuie sur son réseau de spécialistes : conseil juridique, avocats, bureau d’étude, architectes…

Gestion locative

Dans sa mission, OCTANT assure les différentes prestations suivantes :
. Recherche et selection des locataires,
. Gestion des transitions locatives (état des lieux, remise en état…),
. Gestion des baux,
. Collecte des loyers,
. Gestion des charges,
. Gestion des relations locataires,
. Gestion des relations syndics,
. Gestion des travaux,
. Gestion des impayés et des contentieux,
. Gestion des assurances,
. Tenues de compte et reporting Mandant.

Transaction

Titulaire d’une carte de transaction, OCTANT vous accompagne sur la location et la vente de vos actifs immobiliers, soit en direct avec ses équipes, soit en partenariat avec des confrères plus spécialisés sur une classe d’actif ou bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’actif. L’objectif à atteindre et la stratégie de commercialisation sont toujours arrêté avec le client.
Dans cette mission OCTANT prend en charge les actions suivantes :
. Délivrance d’un avis de valeur de l’actif (Marché, concurrence…),
. Réalisation du dossier de présentation de l’actif,
. Réalisation des diagnostics techniques,
. Publicité sur les principaux sites en ligne et panneautage sur place,
. Visites,
. Rapport de commercialisation,
. Étude des dossiers de candidature,
. Relation avec le Notaire.

Gestion technique

OCTANT suit pour votre compte les travaux nécessaires au parfait usage locatif de votre actif immobilier :
. État des lieux après libération,
. Préconisation des travaux à réaliser,
. Dépôt des autorisations administratives nécessaires,
. Établissement des devis et études,
. Choix des intervenants,
. Suivi de la réalisation des travaux,
. Réception des travaux.

Pour vos investissements dans le neuf, nous vous accompagnons dans les opérations de livraison de votre actif immobilier et de levée des réserves.

Valorisation immobilière

Bénéficiant d’un partenariat privilégié avec ASFIM, société spécialisée dans la valorisation immobilière, OCTANT peut offrir des services complémentaires, permettant à ses clients de créer de la valeur, soit sur des immeubles à l’acquisition, soit en proposant l’accès à des dossiers d’investissement offrant des gisements de valorisation.
Vous êtes propriétaire d’un actif immobilier à repositionner sur le marché ou bénéficiant de réserves de développement, nous pouvons vous accompagner dans la faisabilité de votre projet ; extension, surélévation, changement de destination. Avec différents intervenants à la construction (architecte, Bureau d’études, Bureau de contrôle), nous coordonnons à vos cotés la faisabilité du projet.

Accompagnement à l'acquisition

Vous souhaitez faire un investissement immobilier, dans du neuf en VEFA* ou dans l’ancien, nous pouvons vous accompagner tout au long du process d’acquisition afin de sécuriser cette phase sur le plan juridique, technique et financier.

*Vente en l’État Futur d’Achèvement

Garanties et assurances

Au titre de ses activités de Gestion et Transaction, OCTANT est titulaire de la carte professionnelle N° CPI 7501 2016 000 015 210, dont le numéro unique d’identification est le 820 864 304. OCTANT bénéficie également de la Garantie de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions : 16, rue Hoche-Tour Kupka B-TSA 39999-92919 La Défense Cedex, pour un montant de 110 000 € et d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle auprès de Generali : 2, rue Pillet-Will-75009 Paris.

Consulter les attestations